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匿名用戶
2022-07-08
當(dāng)前我國商品房項目的建設(shè)如火如荼，而經(jīng)濟適用房的投資卻逐年下降。去年經(jīng)濟適用房投資僅占商品住宅總投資的3.6%。這一方面是人們對經(jīng)濟適用房的巨大需求，另一方面則是經(jīng)濟適用房供給的極為稀缺。這就必然造成經(jīng)濟適用房市場的紊亂。市場上不斷傳出部分住房寬裕的官員和高收入者通過各種渠道取得一套甚至多套經(jīng)濟適用房進行投資或者出租。這樣不僅使政府的補貼以及公眾資源流向了非目標(biāo)對象，而且給政府權(quán)力的尋租提供了機會。
匿名用戶
2022-07-08
房屋質(zhì)量得不到有效的保證。由于開發(fā)商、監(jiān)理部門和買房者存在著嚴(yán)重的信息不對稱，偷工減料現(xiàn)象時有發(fā)生，被揭發(fā)后還時常以建造經(jīng)濟適用房利潤低為由替自己的違規(guī)行為開脫。有些開發(fā)商為了壓縮建設(shè)成本，通常要提高住宅的容積率，這就使得經(jīng)濟適用房大多呈現(xiàn)三大弊端：樓間距太窄、見陽光不多、人多電梯少。
匿名用戶
2022-07-08
經(jīng)濟適用房并不經(jīng)濟。以北京當(dāng)前經(jīng)濟適用房的價格為例，由于經(jīng)濟適用房是為了滿足廣大中低收入家庭對住房的需求，所以我們暫且把月工資2000元假設(shè)為北京的中低收入，那么如果購買一套80平方米的經(jīng)濟適用房，真正的中低收入者不僅難以承擔(dān)起巨額的首付款，而且每月的月供也將會使之成為一個真正的房奴。